Abitazione civile in Str. di Pieve a Bozzone, 48/A

Appartamento ad uso civile abitazione situato nel Comune di Siena in Strada di Pieve a Bozzone n. 48/A Località Pieve a Bozzone, disposto su due livelli (terreno e primo) collegati tra loro mediante scala interna, con ingresso indipendente da giardino esclusivo circostante su tre lati esso appartamento e composto i) al piano terreno, che si sviluppa su due livelli, troviamo, nella parte più alta, ingresso, studio, ripostiglio sottoscala e bagno-WC e, nella parte più bassa, cucinotto e soggiorno con camino dove, con ampia porta sul lato sud-ovest, si accede al giardino esterno e ii) al piano primo da disimpegno, due camere, bagno-WC e ripostiglio accessibile con scala a pioli, per una superficie netta complessiva dei due piani pari a 117 mq. ed utile lorda 156 mq., con altezze interne che vanno da 3,00 m a 4,60 m al piano terreno e da 2,55 m a 3,80 m al piano primo, con annessi giardino esterno esclusivo dal quale, come detto, esso appartamento ha accesso, posto auto scoperto della superficie di mq. 26 nonché appezzamento di terreno della superficie di circa mq. 883.Completa la consistenza il diritto di piena proprietà per la quota di ¼ su ulteriore appezzamento di terreno adibito a strada di accesso della superficie di circa mq. 205.Quanto sopra risulta identificato:- al Catasto Fabbricati del Comune di Siena al foglio 73 particella 6 subalterni 19 e 34, tra loro graffati – Strada di Pieve al Bozzone n. snc piano T-1 – zona censuaria 2 categoria A/2, classe 3, consistenza catastale vani 8, superficie catastale totale 173 mq, escluse le aree scoperte mq. 156 rendita catastale Euro 1.094,89 (l’appartamento ed il pertinenziale resede esclusivo) e al foglio 73 particella 6 subalterno 39 – Strada di Pieve al Bozzone n. snc piano T – zona censuaria 2 categoria C/6, classe 1, consistenza mq 26, superficie mq 26, rendita catastale Euro 60,43 (il posto auto scoperto);- al Catasto Terreni del Comune di Siena al foglio 73 particella 58, terreno seminativo di Are 8 Ca 83, classe 3, reddito dominicale di Euro 2,05, reddito agrario di Euro 2,05 (il pertinenziale appezzamento di terreno) e al foglio 73 particella 59, terreno seminativo di Are 2 ca 5, classe 3, reddito dominicale di Euro 0,48, reddito agrario di Euro 0,48 (l’appezzamento di terreno ad uso strada di accesso ricompreso nella consistenza per la quota di ¼).Il fabbricato di cui l’appartamento fa parte è un antico ed articolato complesso denominato “Pino e Podernuovo”, recentemente ristrutturato. All’esterno della porta di ingresso che dal giardino accede al soggiorno è installata in aderenza una pergola in legno di 27mq con sottostante pavimentazione in laterizio, dotata di sovrastante copertura in canniccio e telo ombreggiante di tipo permeabile, idonea per una migliore fruibilità dello spazio esterno nella stagione più calda. All’interno dell’appartamento i pavimenti del piano terreno sono in monocottura, quelli del piano primo sono in parquet. La scala interna di collegamento tra i due piani è rifinita in marmo. Le condizioni di manutenzione sono ottime.Fanno parte del compendio in quota parte indivisa anche le superfici condominiali identificate come beni comuni non censibili con il subalterno 48 ed il subalterno 49 della particella 6 del foglio 73 (strada di accesso, piazzali di manovra, camminamenti, fossa biologica, depuratore, deposito GPL con area di pertinenza), posti a servizio dell’appartamento sopra indicato e delle restanti unità immobiliari facenti parte del condominio. Per la situazione urbanistica e catastale si richiama integralmente l'avviso di vendita e la perizia di stima. Per ogni altra informazione si richiama l'avviso di vendita e la relazione di stima del Dott. Giuseppe Vannini.Il compendio è occupato dai debitori esecutati.