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Tribunale di Siena · procedura 2/2024Immobile Residenziale · lotto unico2ª vendita
Abitazione civile in Via Bernardino Perfetti, 9
Siena (Siena) · Toscana
Appartamento di 101 m² al sesto piano in Via Bernardino Perfetti 9, Siena (SI), con 7 vani, cantina, garage e ascensore.
Base d'asta
152.000 €
Offerta minima
114.000 €
rilancio minimo 2000 €
Termine offerte
37 giorni
14 dic 2026, 23:59
2ª vendita di questo lotto — 20% sotto la prima base, che torna all’asta ogni 3 mesi circa.
Analisi del fascicolo
10 crediti- Titolarità e provenienza
- Gravami e oneri
- Occupazione
- Stato di conservazione
- Regolarità edilizia
- Vincoli e spese
Sedici controlli, ognuno con la frase del documento che lo sostiene e la pagina in cui si trova. 6 documenti da leggere.
L'immobile
Descrizione del tribunale
Appartamento di civile abitazione, con cantina e garage non direttamente collegati all’abitazione, posto nel Comune di Siena, in via Bernardino Perfetti n. 9:-abitazione censita al NCEU del Comune di Siena al Fg. 12 P.lla 1218 Sub. 35, Categoria A/2, Classe 5, Consistenza 5,5 vani, Sup. totale 93 mq., Sup. tot. escluse aree scoperte 88 mq, rendita €. 1.036,79, p 6-T.-garage censito al NCEU del Comune di Siena al Fg. 12 P.lla 1218 Sub. 16, Categoria C/ 6, Classe 9, Consistenza 9 mq., Sup. totale 12 mq., rendita €. 72,98, PT. L’unità immobiliare è posta al piano sesto, identificata con l’int. 17, con accesso da resede condominiale e raggiungibile tramite scale condominiali interne ed ascensore. E’ composta da un ingresso, un ripostiglio, una cucina, un soggiorno/pranzo, un disimpegno, due camere da letto, un bagno, due balconi scoperti ed un balcone coperto. Di corredo all’appartamento c’è una cantina, posta al piano T, raggiungibile dal corridoio condominiale. Al piano T si trova anche il garage pertinenziale, di uso esclusivo ma non direttamente collegato all’abitazione, raggiungibile dal piazzale condominiale in modo sia pedonale che carrabile. Il lotto ha una superficie commerciale di circa 97,30 mq.
Dalla perizia: 101 m², 2 camere, classe energetica G, con ascensore, balcone e cantina.
Il bene1
Dati catastali
Foglio 12 · Particella 1218 · Subalterno 35Foglio 12 · Particella 1218 · Subalterno 16
Planimetrie e mappe
Il fascicolo contiene 35 tra planimetrie e mappe, ritagliate e collegate al bene. Si vedono dal piano Pro.
Scopri ProDocumenti ufficiali
6- ALL. N. 08_PLANIMETRIE INTERNE
- ALL. N. 09_VARIANTE PLANIMETRIE INTERNE
- 2026_03_31_ORDINANZA DI VENDITA
- All. 027 Perizia 2024_002 privacy
- All. 026 Doc. fotografica via B. Perfetti
- 2026_10_06_AVVISO DI VENDITA_II ESPERIMENTO
I documenti si aprono quando analizzi il fascicolo: li leggiamo noi, e ogni risposta ti porta alla pagina da cui viene.
La vendita
- Vendita
- 15/12/2026 · 16:00
- Tipo
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Pubblicato
- 06/10/2026
Storico delle vendite
2ª di 2- 1ª22 set 202622 settembre 2026189.000 €
- 2ª15 dic 202615 dicembre 2026−20%152.000 €
Questo lotto è tornato all’asta in media ogni 2,8 mesi. Se il prossimo tentativo ribassasse come i precedenti (20%), la base scenderebbe intorno a 121.600 €. È aritmetica sui ribassi già avvenuti, non una previsione: il tribunale può fissare un ribasso diverso, e il lotto può essere aggiudicato prima.
Ricostruito dalle vendite della stessa procedura pubblicate sul portale. Il portale non dichiara l’esito di una vendita: sappiamo che il lotto è tornato e a che prezzo, non perché.
Sul portale
I collegamenti all'annuncio originale e alla prenotazione della visita sono inclusi nel piano Pro. La prenotazione e l'offerta si fanno sul Portale delle Vendite Pubbliche, non qui.
Dove si trova
- 740 mCaselloSiena Acquacalda
- 2,6 kmPronto soccorsoPoliclinico Santa Maria alle Scotte
- 1,7 kmUniversitàUniversità per Stranieri di Siena
- 1,8 kmStazioneSiena
- 80 mParco
- 190 mPostaSiena 5
Mutuo
simulatoreRata, anticipo e imposte per questo prezzo: il simulatore si apre qui.
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