Garage o autorimessa in Via Spagna

Quota pari a 1/1 diritto di proprietà su:Garage ubicato a Guidonia Montecelio (Roma) - Via Spagna c/o civico n.69, interno E, piano T (catasto S2) di mq.190 circa al piano terra di un fabbricato residenziale.Si accede da via Spagna mediante passo carrabile che, in quanto accessorio esclusivo al locale, rientra nel compendio pignorato.Altezza mt. 4.Soppalcato abusivamente in alcune parti (vedi infra).Il bene ricade per tre lati sottostrada, in quanto il fabbricato è stato realizzato su terreno in forte pendenza, mentre l'ingresso da Via Spagna è praticamente a raso.Il bene è identificato al Catasto Fabbricati al Foglio 7, Part. 593, Sub. 19 , Zona Censuaria 1, Categoria C6, Classe 2, Consistenza 184 mq e Superficie Catastale 163 mq, Rendita euro 286,22, Piano S 2, Graffato 20Destinazione urbanistica: ConformeConfina con Via Spagna, Particelle 174, 153 e 154Costruito con Permesso n.ro 450 del 17.12.2002, DIA fine lavori n.ro 4.008 del 1.6.2004, Certificato di Collaudo n.ro 54.098 del 23.7.2004 ed Agibilità n.ro 47 del 28.4.2005.Costi di regolarizzazione (soppalco in acciaio di mq 51 circa con superfetazioni murarie che sostituiscono l’accesso diretto al corpo scala, da rimuovere) già defalcati dal valore di stima.Unità immobiliare in buono stato di manutenzione ma raccomandato intervento di manutenzione straordinaria per pavimentazione e rimozione superfetazioni.Formalità pregiudizievoli non suscettibili di cancellazione: nessunaStato di occupazione: libero.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti