Abitazione economica in Via Roma, 97

L'unità immobiliare è situata all'interno di un fabbricato sito nel centro storico del Comune di Pollenza che si affaccia sulla pubblica Via Roma, in prossimità della piazza principale del paese.L'edificio è costituito da diverse unità immobiliari ed è stato danneggiato dal terremoto del 2016; a causa dei danni sismici sono state emesse dal Comune di Pollenza diverse ordinanze sindacali di inagibilità/inagibilità parziale ed è stato predisposto, dai tecnici appositamente incaricati dalla proprietà, un progetto di riparazione dei danni e miglioramento sismico, depositato presso gli enti competenti. Si rimanda, sul punto, alla perizia di stima._L'unità immobiliare destinata ad abitazione si sviluppa al piano terra, al piano primo e al piano secondo dell'edificio. Al piano terra è presente un locale e l'accesso al vano scala, che consente il collegamento con i livelli sovrastanti. Al piano primo è presente una cucina, un soggiorno, un bagno e due camere. Il piano secondo, oggetto di ordinanza sindacale di inagibilità, comprende una cucina, un soggiorno, una camera, un bagno e un ripostiglio. I locali al piano primo e al piano secondo e le relative finiture si presentano in pessime condizioni manutentive e sono interessati da un quadro fessurativo causato dagli eventi sismici. Si rimanda, sul punto, alla perizia di stima._Le altre unità immobiliari, graffate, sono site al piano terra dell'edificio e sono costituite da magazzini e locali deposito aventi accesso diretto anche dalla Via Roma. I locali si presentano in pessime condizioni manutentive e sono interessati da un quadro fessurativo causato dagli eventi sismici. Si rimanda, sul punto, alla perizia di stima.Tutti i locali si trovano inoltre in condizioni igieniche sanitarie pessime.Si rimanda al Custode indicato in calce al presente avviso di vendita per informazioni sullo stato di occupazione rilevato.Precisazioni sul valore di stima degli immobili a cura del CTU Ing. Patrizia Meo: la stima è stata redatta sul presupposto che gli immobili saranno interessati dagli interventi di riparazione dei danni e miglioramento sismico ad oggi indicati nel progetto depositato pratica SCIA N. 130/25 DEL 20/08/2025 PROT. 15041 pervenuta su piattaforma Gedisi il 08/08/2025 - Fascicolo: 490.40.10/2025/USR/13897 e di cui al DECRETO DEL DIRETTORE DEL DIPARTIMENTO UFFICIO SPECIALE RICOSTRUZIONE n. 2148 del 24.04.2026 di concessione del contributo e che quindi, una volta terminate le opere, le unità immobiliari in oggetto tornino agibili e si trovino in buone condizioni manutentive._unità destinata a civile abitazione, identificazione catastale: Foglio 21 Particella 55 Subalterno 6 cat. A3 Classe 2 Cons.: vani 9, Rendita 557,77;