Villino in Via del Malpasso, 24

Fabbricato di civile abitazione con sottostante cantina posti nel Comune di Cetona, frazione delle Piazze, via del Malpasso 24, censiti al Catasto Fabbricati di detto Comune come segue:Foglio 46, particella 678, subalterno 4, categoria A/7, classe U, consistenza vani 5,5 e superficie catastale 119 mq, totale escluse aree scoperte 117 mq, rendita 923,17 euro, Via del Malpasso n. 1 - piano S1-T; Foglio 46, particella 678, subalterno 6, categoria C/2, classe 2, consistenza 20 mq, superficie catastale 31 mq, rendita 29,95 euro, via del Malpasso n. 1 – piano T. Completano la consistenza del presente lotto le seguenti unità immobiliari:Resede comune censito al Catasto Fabbricati del Comune di Cetona al foglio 46, particella 678, subalterno 5, via del Malpasso n. 1 – piano T, bene comune non censibile ai subalterni 3 e 6;Terreno censito al Catasto Terreni del Comune di Cetona al foglio 46, particella 563 come terreno agricolo con porzione di 975 mq a seminativo e porzione di 7.000 mq ad uliveto, superficie 7.975 mq, reddito dominicale € 13,62, reddito agrario € 15,17.Trattasi di un’abitazione in villini e magazzino ubicati ai margini settentrionali del centro abitato della frazione Piazze, in contesto agreste, a circa 10 chilometri dal capoluogo e 16 chilometri dal più vicino casello autostradale di Fabro della A1 Milano Napoli.L’immobile è composto al piano terreno (rialzato) da loggiato con ingresso su soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo e bagno, tramite una rampa di scale interna si accede alla zona notte composta da due camere matrimoniali e bagno, per una superficie calpestabile complessiva di 90 mq.Al piano seminterrato 1, accessibile da una rampa scala sottostante il loggiato, si trova un locale ripostiglio di circa 7 mq, censito come centrale termica, dal quale si accede alla vicina intercapedine di altezza ridotta di 65 cm, posto tra la sovrastante cucina e la cantina inferiore e adibito a ripostiglio. Infine una cantina di circa 20 mq comunicante direttamente con l’esterno al piano seminterrato 2.L'immobile presenta uno sviluppo planimetrico regolare a quote diverse, con struttura in muratura portante, derivante da più ampliamenti realizzati nel corso degli anni. Le finiture interne denotano condizioni di conservazione e manutenzione discrete.Completano il compendio il resede esterno di complessivi 1485 mq, (particella 678 subalterno 5), su cui insiste il fabbricato ad uso residenziale con sottostante magazzino di cui sopra e alcune parate in lamiera posticcia per il ricovero di animali domestici, unitamente ad una struttura più grande eretta a cavallo del confine tra la particella 678 e la 563, oltre ad un appezzamento di terreno agricolo in adiacenza alle porzioni immobiliari, identificato alla particella 563, di 7.975 mq (di cui 975 mq a seminativo e 7.000 a uliveto).Si evidenzia che il subalterno 5 (resede) nell’elenco dei subalterni appare erroneamente indicato come bene comune non censibile al subalterno 3 (soppresso) e 6, anziché al subalterno 4 e 6. Per tutte le informazioni inerenti i profili edilizi, urbanistici e catastali, nonchè per la completa descrizione del bene si richiama l'avviso di vendita e la perizia di stima dell’Arch. Massimo Casini. Per la destinazione urbanistica dei terreni, si rinvia all'avviso di vendita e alla perizia in merito alle informazioni di cui al Certificato di Destinazione urbanistica rilasciato dal Comune di Cetona in data 1 Luglio 2024.Il compendio risulta occupato dal debitore esecutato.