Laboratorio artigiano in Via Rano

Piena proprietà di laboratorio artigianale con annessa corte pertinenziale, sito in Melpignano (LE), Via Rano n. 13, della superficie complessiva di circa 529,00 mq.Il fabbricato si sviluppa su due livelli, piano terra e piano seminterrato, con struttura portante in calcestruzzo armato e solai in laterocemento.Il piano terra è composto da un ampio vano principale già destinato ad attività di sartoria, spogliatoio con n. 3 servizi igienici e n. 1 doccia, n. 3 vani già destinati all’attività di stiraggio, ulteriore servizio igienico e locale deposito. Le finiture sono costituite da pavimentazioni in piastrelle ceramiche e, nel deposito, in coccio pesto; le pareti sono intonacate e tinteggiate. Gli impianti sono realizzati sottotraccia.Il piano seminterrato, accessibile mediante scala interna, si presenta allo stato grezzo, privo di finiture e impianti.Alla data del sopralluogo l’immobile risultava libero da persone e cose, non utilizzato e privo di macchinari e attrezzature, in condizioni manutentive complessivamente sufficienti, senza evidenti fenomeni di degrado strutturale.Il bene costituisce un compendio immobiliare unitario a destinazione artigianale, utilizzabile per attività compatibili con la categoria catastale C/3, previo, ove necessario, intervento di manutenzione e riattivazione degli impianti.