Opificio in Via IV Novembre, 9

Usufrutto di Laboratorio artigianale con annessa corte pertinenziale in Melpignano (Le)via IV Novembre, 9 di mq 145,80.Il fabbricato, sviluppato interamente al piano terra, è costituito da una parte di più antica edificazione, con struttura in muratura e solai a volta a crociera, e da una successiva porzione realizzata in ampliamento con struttura in calcestruzzo armato e solai in laterocemento. La consistenza comprende complessivamente n. 5 vani/locali, un disimpegno e n. 2 servizi igienici.Alla data del sopralluogo l’immobile risultava libero da persone e cose, non utilizzato e privo di macchinari e attrezzature, in condizioni manutentive complessivamente sufficienti e senza evidenti fenomeni di degrado strutturale.Le finiture interne sono costituite da pavimentazioni in laminato effetto legno nella parte originaria e in gres porcellanato nella porzione in ampliamento; le pareti risultano tinteggiate. Gli impianti idrico ed elettrico sono realizzati rispettivamente sottotraccia e, quest’ultimo, in parte sottotraccia e in parte a vista mediante canaline.Il compendio presenta destinazione artigianale ed è suscettibile di utilizzo per attività compatibili con la categoria catastale C/3, previo, ove necessario, intervento di manutenzione e riattivazione degli impianti.