Abitazione civile in Via Adige 14

Piena ed intera proprietà di unità abitativa, composta da soggiorno/cucina, camera, ripostiglio e due bagni, nonché un balconcino, afferente al piano terra (leggermente rialzato rispetto alla quota della strada) di un piccolo fabbricato su due livelli fuori terra, oltre una corte comune posteriore, sito in Casoria (Na) alla via Adige n. 14, già Traversa II di Via Po n. 14, censita in C.F. al foglio 2, p.lla 1293, sub 6, cat. A/2.L’unità oggetto del presente lotto si trova al piano terra del detto manufatto, invero ad una quota rialzata rispetto al livello della strada, con accesso dalla porta di caposcala allocata sulla destra rispetto allo smonto della prima rampa della scala interna comune. Essa, nel rilevato assetto, risulta composta da ampio soggiorno con angolo cucina/pranzo, camera da letto, ripostiglio/lavanderia, connettivo, due bagni e piccola cabina armadio. Afferisce all’unità, sul fronte posteriore, un balconcino realizzato in luogo di un pregresso ballatoio dotato di scaletta per l’accesso diretto alla corte comune. Tale accesso diretto, dunque, è oggi inibito e alla corte (con relativo deposito nell’angolo sud-ovest) si accede esclusivamente dalla strada attraverso androne e varco carrabile, pure da intendersi comuni, con ingresso dal civico n. 13 di via Adige.L’unità, dotata di finiture e dotazioni impiantistiche di buona qualità, si presenta in discreto stato conservativo generale.In particolare, presso i luoghi si è rilevato: alle pareti, rivestimenti in pittura lavabile nonché gres ceramico per l’angolo cottura della zona giorno e bagni; pavimenti in piastrelle di gres; infissi interni in legno, con specchiature in vetro, ed infissi esterni, invetriati, con telaio in alluminio ed elementi oscuranti integrati.L'unità è dotata di impianto elettrico, di cui non si rinviene alcuna conformità; è priva di impianto di riscaldamento; l’acqua calda sanitaria è prodotta a mezzo di scaldino a gas. Gli impianti idrici, di adduzione e scarico, versano in buone condizioni di conservazione e funzionamento. Negli ambienti, infine, sono presenti unità di climatizzazione.Confina con vano scale comune, unità stessa ditta sub 7, corte comune sub 1, androne comune, via Adige.Fanno parte del lotto anche i diritti su una corte posteriore, censita come bene comune, cui si accede da un passaggio/androne laterale con ingresso carrabile dalla medesima via Adige, e presso la quale insiste un manufatto terraneo, impiegato come deposito, privo di identificativo catastale. Attesa tale ultima circostanza, anche il piccolo manufatto terraneo, con accesso dalla corte, conserverà un carattere comune alle quattro unità del fabbricato, al pari dell’androne/passaggio laterale e della stessa corte. Comune è altresì la scala interna, con accesso dal civico n. 14 della citata via Adige, che disimpegna le quattro unità