Abitazione civile in via Adige 14

Piena ed intera proprietà di unità abitativa, composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere e due bagni, nonché due balconi, afferente al piano primo di un piccolo fabbricato su due livelli fuori terra, oltre una corte comune posteriore, sito in Casoria (Na) alla via Adige n. 14, già Traversa II di Via Po n. 14, censita in C.F. al foglio 2, p.lla 1293, sub 3, cat. A2;L’unità oggetto del presente lotto si trova al piano primo del detto manufatto con accesso dalla porta di caposcala allocata sulla destra rispetto allo smonto della scala interna comune. Essa, nel rilevato assetto, risulta composta da ampio soggiorno, cucina abitabile, connettivo, tre camere e due bagni. Afferiscono all’unità, sui fronti opposti, due balconi: l’uno con affaccio su via Adige e l’altro con affaccio sulla corte posteriore comune.L’unità, dotata di finiture e dotazioni impiantistiche di buona qualità, si presenta in discreto stato conservativo generale.In particolare, presso i luoghi si è rilevato: alle pareti, rivestimenti in pittura lavabile e parato nonché gres ceramico per angolo cottura della cucina abitabile e bagni; pavimenti in piastrelle di gres; infissi interni in legno, con specchiature in vetro, ed infissi esterni, invetriati, con telaio in alluminio ed elementi oscuranti integrati.L'unità è dotata di impianto elettrico, di cui non si rinviene alcuna conformità; è fornita di impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria con caldaia a gas. Gli impianti idrici, di adduzione e scarico, versano in buone condizioni di conservazione e funzionamento. Negli ambienti, infine, sono presenti unità di climatizzazione.Confina con vano scale comune, unità stessa ditta sub 4, corte comune sub 1, via Adige.Costituiscono parte del lotto anche i diritti comuni su una corte posteriore, censita come bene comune, cui si accede da un passaggio/androne laterale con ingresso carrabile dalla medesima via Adige, e presso la quale insiste un manufatto terraneo, impiegato come deposito, privo di identificativo catastale. Attesa tale ultima circostanza, anche il piccolo manufatto terraneo, con accesso dalla corte, conserverà un carattere comune alle quattro unità del fabbricato, al pari dell’androne/passaggio laterale e della stessa corte. Comune è altresì la scala interna, con accesso dal civico n. 14 della citata via Adige, che disimpegna le quattro unità