Negozio o bottega in localita montebuono

UN COMPLESSO VERSATILE NELLA ZONA DEL TRASIMENOIn località Montebuono di Magione (PG), nella zona del Lago Trasimeno, è in vendita un ampio complesso a uso misto. In un'unica proprietà riunisce spazi commerciali, magazzini, uffici e residenza. È adatto a chi cerca una sede per un'attività commerciale, artigianale o logistica e vuole avere anche abitazione e uffici nello stesso luogo.IL NEGOZIOUna grande sala unica di 767 mq, affacciata sulla strada pubblica per tutta la sua lunghezza e quindi molto visibile. Le altezze interne arrivano a 4,70 m e lo spazio si presta a essere riallestito per esposizione e vendita.I MAGAZZINI720 mq di magazzini con pavimento industriale al quarzo, adatti a deposito merci, stoccaggio o laboratorio. Un ampio piazzale asfaltato permette di manovrare e caricare e scaricare comodamente con i mezzi.UFFICI E ABITAZIONEAl piano primo ci sono 130 mq di uffici, raggiungibili direttamente dal negozio con una scala interna. Accanto, con ingresso indipendente da una scala rivestita in marmo, c'è un appartamento di 166 mq con finiture di buon livello: tre camere, due bagni, soggiorno e cucina. Sopra si trova una mansarda di 145 mq con pavimento in legno, utile come spazio in più.GARAGE E TERRENOIl lotto comprende anche un garage di circa 37 mq con doppia serranda carrabile e un terreno agricolo di 2.055 mq.PUNTI DI FORZA- Più di 1.900 mq di superfici coperte in un'unica proprietà- Negozio molto visibile dalla strada- Uffici e abitazione nello stesso complesso- Area interamente recintata con grande piazzale- Posizione nella zona del Lago Trasimeno, ben collegata con Magione, Perugia e la costa del lago- Immobile libero