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Tribunale di Rovigo · procedura 10/2024Altra Categoria · lotto unico5ª vendita
Albergo o pensione in Via S. Lorenzo, 27
Gaiba (Rovigo) · Veneto
Ristorante con alloggi turistici di 540,20 m² a Gaiba (RO), in via S. Lorenzo 27, con piscina, portico, cantina e terreno agricolo.
Base d'asta
174.400 €
Offerta minima
130.800 €
rilancio minimo 5000 €
Termine offerte
5 giorni
13 nov 2026, 12:00
5ª vendita di questo lotto — 79% sotto la prima base, che torna all’asta ogni 7 mesi circa.
Analisi del fascicolo
10 crediti- Titolarità e provenienza
- Gravami e oneri
- Occupazione
- Stato di conservazione
- Regolarità edilizia
- Vincoli e spese
Sedici controlli, ognuno con la frase del documento che lo sostiene e la pagina in cui si trova. 5 documenti da leggere.
L'immobile
Descrizione del tribunale
Proprietà 1/1 di ristorante con alloggi turistici (cat. D/2 e cat. D/8). Identificazione catastale come da Avviso. Immobili liberi. Sono presenti mobili, arredi e piccole attrezzature che saranno asportati. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rinvia per ogni specifica.
Dalla perizia: su 2 piani, con cantina, terrazzo, aria condizionata, posto auto, giardino, riscaldamento autonomo, ascensore e piscina.
Il bene1
Planimetrie e mappe
Il fascicolo contiene 3 tra planimetrie e mappe, ritagliate e collegate al bene. Si vedono dal piano Pro.
Scopri ProDocumenti ufficiali
5- 11924784_perizia
- 11924785_planimetrie
- 12226677_avviso
- 11924799_immagine_pdf
- 11924783_ordinanza
I documenti si aprono quando analizzi il fascicolo: li leggiamo noi, e ogni risposta ti porta alla pagina da cui viene.
La vendita
- Vendita
- 16/11/2026 · 16:00
- Tipo
- Senza Incanto
- Modalità
- Sincrona Mista
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Pubblicato
- 02/09/2026
Storico delle vendite
5ª di 5- 1ª12 set 202412 settembre 2024827.000 €
- 2ª12 dic 202412 dicembre 2024−20%661.600 €
- 3ª31 mar 202631 marzo 2026−59%272.000 €
- 4ª16 lug 202616 luglio 2026−20%218.000 €
- 5ª16 nov 202616 novembre 2026−20%174.400 €
Questo lotto è tornato all’asta in media ogni 6,5 mesi. Se il prossimo tentativo ribassasse come i precedenti (20%), la base scenderebbe intorno a 139.520 €. È aritmetica sui ribassi già avvenuti, non una previsione: il tribunale può fissare un ribasso diverso, e il lotto può essere aggiudicato prima.
Ricostruito dalle vendite della stessa procedura pubblicate sul portale. Il portale non dichiara l’esito di una vendita: sappiamo che il lotto è tornato e a che prezzo, non perché.
Sul portale
I collegamenti all'annuncio originale e alla prenotazione della visita sono inclusi nel piano Pro. La prenotazione e l'offerta si fanno sul Portale delle Vendite Pubbliche, non qui.
Dove si trova
- 8,8 kmCaselloOcchiobello
- 310 mScuola
- 460 mPosta
- 870 mSupermercato
- 2,7 kmFarmaciaFarmacia Carlini
- 3,4 kmParco
Mutuo
simulatoreRata, anticipo e imposte per questo prezzo: il simulatore si apre qui.
Le tue note
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Altre aste a Gaiba
Vedile tutte- Abitazione civileGaiba, RovigoQuota di 1/1 di piena proprietà relativa ad una struttura ricettiva ricavata nella porzione est di un antico fabbricato denominato "Villa Manfredini Stampanoni", sita in Gaiba, Via Provinciale. Difformità, Vincoli e oneri come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica. I beni immobili verranno posti in vendita con tutti gli arredi e suppellettili indicati con i numeri dal n. 94 al n. 215 del verbale d'inventario dei beni mobili. Identificazione catastale e dettagli come da Avviso329.099 €
- Immobile commercialeGaiba, RovigoQuota 1/1 di piena proprietà relativa ad un fabbricato a destinazione commerciale (sup. 1.260 mq), con annesso terreno ed area di corte (sup. 6.642 mq), ricavato all'interno di quelle che un tempo erano la stalla, lo stallino ed il fienile del complesso immobiliare denominato "Villa Manfredini Stampanoni". Identificazione catast. come da Avviso. Immobili posti in vendita unitamente a n. 9 lampadari ivi presenti indicati ai n. 64 e 68 dell'inventario dei beni mobili. Vedasi Perizia per i dettagli564.417 €
E altrove in provincia di Rovigo
Vedile tutte- Albergo o pensioneRosolina, RovigoCompendio aziendale turistico-ricettivo noto come "Hotel Formula" costituito dalla piena ed esclusiva proprietà del complesso immobiliare alberghiero, ristorativo e benessere, nonché dagli arredi, impianti, attrezzature, beni mobili di corredo e dotazioni funzionali all'esercizio dell'attività. Identificazione catastale e aziendale, stato di detenzione come da Avviso. Regolarità catastale-edilizia-urbanistica, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia2.870.000 €
- TerrenoAdria, RovigoPiena proprietà di appezzamenti di terreno agricolo (Corpo A, B, C, D, E, F, G, H) da considerarsi un unico lotto di terreno da Ha 11.01.07. Identificazione catastale come da Avviso. Occupati in forza di Contratto di Affitto Agrario interinale autorizzato dal Giudice dell'Esecuzione della durata di 1 anno con termine al 10/11/2026 senza alcuna necessità di disdetta. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica256.000 €
- TerrenoVillamarzana, RovigoPiena proprietà per 1/1 di terreno agricolo della superficie complessiva di circa mq 30.950,00. Libero. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica80.000 €
- TerrenoLendinara, RovigoPiena proprietà per la quota di 1/1 relativa a terreno edificabile di forma regolare e orografia pianeggiante. Terreno pianeggiante con una leggera pendenza vs sud confinante con aree edificate e il canale "Adigetto", in una posizione molto buona e per una futura lottizzazione e la creazione di più unità immobiliari, della sup. complessiva di circa mq. 6.721. Libero. Avvertenze, conformità urbanistica e catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica72.800 €
- Lastrico solarePettorazza Grimani, RovigoImpianto fotovoltaico a terra di potenza nominale 99,36 KW realizzato in Pettorazza Grimani (RO), Via Stoppacine snc su terreno di proprietà di terzo in virtù di costituzione di diritto di superficie per la durata di anni 20 (scadenza 17.06.2031 con possibilità di proroga di ulteriori 9 anni). Diritto: 1/1 proprietà superficiaria. Stato: l’impianto non è funzionante. Convenzione con G.S.E. scadenza 30.08.2031. Vincoli e oneri come da perizia.69.000 €
- TerrenoVilladose, RovigoPiena proprietà per la quota di 1/1 di identificativo Lotto 1 descritto in Perizia quale LOTTO A - di FG1 14 MAPP. 306, 9 E 11: Terreni Agricoli coltivati a Noci di tipo "Lara" (superficie complessiva di circa mq 104.212,00). Identificazione catastale come da Avviso. Libero. Regolarità urbanistico-edilizia-catastale, Vincoli e oneri, il tutto come da Perizia a cui si rimanda per ogni specifica.283.000 €