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Tribunale di Siena · procedura 87/2024Immobile Commerciale · lotto 12ª vendita
Negozio o bottega in Viale Umbria, 8
Chianciano Terme (Siena) · Toscana
- 85 m²
- Libero
Negozio di 79 m² al piano seminterrato in via Umbria 8, Chianciano Terme (SI), con accesso indipendente e altezza interna di 3,95 m.
Base d'asta
50.000 €
Offerta minima
38.000 €
rilancio minimo 500 €
Termine offerte
15 giorni
22 nov 2026, 23:59
2ª vendita di questo lotto — 24% sotto la prima base, che torna all’asta ogni 4 mesi circa.
Analisi del fascicolo
10 crediti- Titolarità e provenienza
- Gravami e oneri
- Occupazione
- Stato di conservazione
- Regolarità edilizia
- Vincoli e spese
Sedici controlli, ognuno con la frase del documento che lo sostiene e la pagina in cui si trova. 6 documenti da leggere.
L'immobile
Descrizione del tribunale
LOTTO 1Piena proprietà (1/1) di unità immobiliare a destinazione commerciale sita in Chianciano Terme(SI), via Umbria n. 8 (con accesso indipendente da detta via), disposta su un unico livello,composta da locale principale, antibagno e w.c., per una superficie netta complessiva di mq 79,00(superficie commerciale ponderata mq 86,90). Dati catastali: Catasto Fabbricati del Comune di Chianciano Terme (SI), zona censuaria 2, viaUmbria n. 4, piano S1, Foglio 18, particella 11, subalterno 11, categoria C/1, classe 1, consistenza mq 79,00, superficie catastale mq 85,00, rendita € 1.244,40.Stato di conservazione: immobile allo stato grezzo, con presenza di infiltrazioni dalla soprastante copertura piana e mancanza di corpi illuminanti, interruttori, placche elettriche e porte del servizio igienico. Altezza interna mt. 3,95. Impianto idrico ed elettrico sottotraccia presenti; assenti impianto di riscaldamento e raffrescamento.Conformità urbanistico-edilizia: conforme (titoli: Concessione edilizia n. 366/1989 e successive varianti n. 417/1990 e n. 443/1991, D.I.A. prot. n. 2931/2000 e D.I.A. prot. n. 11816/2002).Attestazione di agibilità non presente, in ragione dello stato “al grezzo” dell’immobile. Conformità catastale: corrispondente.Stato di occupazione: libero da persone e da cose.Vincoli: classificazione di pericolosità sismica 3 (comune all’intero territorio comunale); vincolo idrogeologico ex R.D. 3267/1923. Non risultano vincoli artistici, storici, alberghieri, di inalienabilità o di indivisibilità, né oneri condominiali, diritti demaniali o usi civici.
Il bene1
Dati catastali
Foglio 18 · Particella 11 · Subalterno 11
Documenti ufficiali
6- delega avv Vaccaro - dott. Mennella
- Visure catastali anonime
- Documentazione fotografica lotto 1
- delega avv Vaccaro integrazione - dott.ssa dell'Unto
- Perizia anonima
- 2-_avviso_vendita_rge_87_2024
I documenti si aprono quando analizzi il fascicolo: li leggiamo noi, e ogni risposta ti porta alla pagina da cui viene.
La vendita
- Vendita
- 23/11/2026 · 11:00
- Tipo
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Pubblicato
- 11/09/2026
Storico delle vendite
2ª di 2- 1ª30 lug 202630 luglio 202666.000 €
- 2ª23 nov 202623 novembre 2026−24%50.000 €
Questo lotto è tornato all’asta in media ogni 3,8 mesi. Se il prossimo tentativo ribassasse come i precedenti (24%), la base scenderebbe intorno a 38.000 €. È aritmetica sui ribassi già avvenuti, non una previsione: il tribunale può fissare un ribasso diverso, e il lotto può essere aggiudicato prima.
Ricostruito dalle vendite della stessa procedura pubblicate sul portale. Il portale non dichiara l’esito di una vendita: sappiamo che il lotto è tornato e a che prezzo, non perché.
Sul portale
I collegamenti all'annuncio originale e alla prenotazione della visita sono inclusi nel piano Pro. La prenotazione e l'offerta si fanno sul Portale delle Vendite Pubbliche, non qui.
Dove si trova
- 7,0 kmPronto soccorsoASL Sarteano
- 8,9 kmCaselloChiusi - Chianciano Terme
- 220 mFarmacia
- 260 mPosta
- 360 mScuolaScuola Elementare Mencarelli
- 630 mParco
Mutuo
simulatoreRata, anticipo e imposte per questo prezzo: il simulatore si apre qui.
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Altre aste a Chianciano Terme
Vedile tutte- Negozio o bottegaChianciano Terme, SienaPiena proprietà (1/1) di unità immobiliare a destinazione commerciale sita in Chianciano Terme (SI), via Umbria n. 10 (con accesso indipendente da detta via), disposta su due livelli, composta da locale principale, zona ufficio parzialmente soppalcata (delimitata da pareti in alluminio e vetro, con soppalco accessibile mediante scala a chiocciola) e blocco servizi composto da due antibagni e due w.c., per una superficie netta complessiva di mq 127,50 (superficie commerciale ponderata mq 132,00).90.000 €
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- Abitazione economicaChianciano Terme, SienaAppartamento al primo piano di edificio condominiale ubicato nel comune di Chianciano Terme in via XXV Aprile n. 110 con piccolo resede esclusivo antistante l’ingresso.L’immobile si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, ripostiglio, una camera, un bagno e locale sgombero. Ha una superficie utile di mq 39,08 e una superficie lorda di mq. 45,00 oltre a locale sgombero con superficie utile di mq 6,15 e una superficie lorda di mq. 7,10 e con resede esclusivo di mq 4,00. L’immobile è libero48.000 €
- Abitazione civileChianciano Terme, SienaPiena proprietà su abitazione ( 87 mq), autorimessa (19 mq ) e terreno di pertinenza (212 mq) situato appena fuori dal Centro storico ben collegato alla viabilità e servito dai trasporti pubblici. L’appartamento insite in edificio condominiale di tipo residenziale e si sviluppa al P1 sul retro del fabbricato, con affaccio verso la campagna composto da ingresso, ripostiglio, due camere, un bagno, soggiorno e vano cucina dai quali si accede ad una terrazza. L'autorimessa si trova al PT sul retro.56.640 €
- Albergo o pensioneChianciano Terme, SienaDiritto di piena proprietà del complesso immobiliare sito in Chianciano Terme (SI), via Po n. 13, costituito da un albergo formato da due corpi di fabbrica collegati, uno di quattro piani fuori terra con copertura a padiglione e l’altro di cinque piani fuori terra con lastrico solare come copertura, con resede recintato e dotato di cancello.62.000 €
E altrove in provincia di Siena
Vedile tutte- Negozio o bottegaCastelnuovo Berardenga, SienaLOTTO DUE: Diritto di piena ed intera proprietà di immobile commerciale posto in Comune di Castelnuovo Berardenga, Via Guido Rossi posto al piano terreno con accesso diretto dalla pubblica via per mezzo di area esterna privata.51.000 €
- NegozioChiusi, SienaPorzione di fabbricato con destinazione negozio al piano terreno con accesso indipendente posto sulla pubblica via SS 146 di Chianciano, con pertinenziale resede esclusivo con accesso indipendente67.000 €
- NegozioBuonconvento, SienaDiritto di piena proprietà su bene sito in Comune di Buonconvento (SI) nel tratto urbano della strada statale (SS) 2 Via Cassia, a pochi passi dalla stazione ferroviaria censito al Foglio 43 Particella 225 Subalterni graffati 36 e 37- Cat. C/1 Sup. mq- 57 - R.C. € 1.018,56-Via Del Taja nc.11, .Foglio 43 Particella 225 Subalterno 17 - Cat C/1- mq 61- R, C. 43,75.- Via Del Taja nc.13, negozio, unito di fatto tramite una apertura interna, con l’immobiliare adiacente (subb 36 e 37) .73.350 €
- NegozioSinalunga, SienaLocale commerciale da completare a Sinalunga (SI) - LOTTO 23 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.33837.2326.622 €
- NegozioSinalunga, SienaLocale commerciale da completare a Sinalunga (SI) - LOTTO 24 - vendita telematica sulla piattaforma www.gobidreal.it n.33837.2426.622 €
- Immobile commercialePoggibonsi, SienaVENDITA GIUDIZIARIA: Diritto di piena proprietà di una unità immobiliare a destinazione commerciale (catastale C/1) posta nel Comune di Poggibonsi in angolo tra Via Senese e Via Gracco del Secco.Per ulteriori informazioni contattare l’avv. Biliorsi mob 348.1039442 - gabriele@itasset.it85.050 €