Tribunale di Siena · procedura 139/2023Immobile Commerciale · lotto unico3ª vendita
Abitazione civile in Viale della Libertà, 523
Chianciano Terme (Siena) · Toscana
Complesso alberghiero di 2.775 m² con 75 camere e appartamento di 12,5 vani a Chianciano Terme (SI), in Viale della Libertà 523, con ascensore e terrazza.
Base d'asta
827.000 €
Offerta minima
621.000 €
rilancio minimo 5000 €
Termine offerte
2 giorni
09 nov 2026, 23:59
3ª vendita di questo lotto — 44% sotto la prima base, che torna all’asta ogni 5 mesi circa.
Analisi del fascicolo
10 crediti- Titolarità e provenienza
- Gravami e oneri
- Occupazione
- Stato di conservazione
- Regolarità edilizia
- Vincoli e spese
Sedici controlli, ognuno con la frase del documento che lo sostiene e la pagina in cui si trova. 9 documenti da leggere.
L'immobile
Descrizione del tribunale
Diritto di piena proprietà su Edificio uso alberghiero, che si sviluppa su 5 piani fuori terra, un piano seminterrato e due interrati, con 18 camere al piano primo, 25 camere al piano secondo e terzo ed al quarto e ultimo 7 suite per complessivamente 75 camere, oltre ad abitazione al piano primo del medesimo stabile, composta da un ampio soggiorno, angolo cottura, terrazza, disimpegno, quattro camere da letto.
Dalla perizia: 2775 m², 13 vani, su 5 piani, classe energetica E, con balcone, terrazzo, riscaldamento centralizzato e ascensore.
Beni del lotto2
Abitazione Di Tipo Civile
- Libero
Descrizione di questo bene
L’abitazione è situata a Chianciano Terme (SI), in Viale della Libertà n. 523 ed è distinta nel Catasto dei Fabbricati del Comune di Chianciano Terme al foglio 19 particella 1 sub. 6, zona censuaria 2, categoria A/2, consistenza 12,5 vani, Rendita Catastale Euro 1.258,86.Dalle dichiarazioni presenti nella pratica edilizia si deduce che l’appartamento risulta parte integrante del sistema alberghiero e che quindi rientra nel sistema turistico-ricettivo dello stesso.L'abitazione ha un ingresso indipendente al piano terra dell'edificio e si collega al piano primo, dove si sviluppa, per mezzo di una scala di proprietà esclusiva, è composta da un ampio soggiorno con camino, angolo cottura e ampia terrazza ad uso esclusivo, disimpegno, quattro camere da letto dotate di servizi igienici esclusivi, cabina armadio, e antibagno, balconi sul lato sud.
Dati catastali
Foglio 19 · Particella 1 · Sezione urbana
Documenti ufficiali
9- AVVISO VENDITA
- ALLEGATO D PERIZIA
- DELEGA
- ALLEGATO B PERIZIA
- RELAZIONE PERITALE INTEGRATIVA
- SECONDA RELAZIONE PERITALE INTEGRATIVA
- ALLEGATO A PERIZIA
- ALLEGATO C PERIZIA
- RELAZIONE PERITALE
I documenti si aprono quando analizzi il fascicolo: li leggiamo noi, e ogni risposta ti porta alla pagina da cui viene.
La vendita
- Vendita
- 10/11/2026 · 10:00
- Tipo
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Pubblicato
- 12/08/2026
Storico delle vendite
3ª di 3- 1ª27 gen 202627 gennaio 20261.469.000 €
- 2ª29 lug 202629 luglio 2026−25%1.102.000 €
- 3ª10 nov 202610 novembre 2026−25%827.000 €
Questo lotto è tornato all’asta in media ogni 4,7 mesi. Se il prossimo tentativo ribassasse come i precedenti (25%), la base scenderebbe intorno a 620.250 €. È aritmetica sui ribassi già avvenuti, non una previsione: il tribunale può fissare un ribasso diverso, e il lotto può essere aggiudicato prima.
Ricostruito dalle vendite della stessa procedura pubblicate sul portale. Il portale non dichiara l’esito di una vendita: sappiamo che il lotto è tornato e a che prezzo, non perché.
Sul portale
I collegamenti all'annuncio originale e alla prenotazione della visita sono inclusi nel piano Pro. La prenotazione e l'offerta si fanno sul Portale delle Vendite Pubbliche, non qui.
Dove si trova
- 6,8 kmPronto soccorsoASL Sarteano
- 8,7 kmCaselloChiusi - Chianciano Terme
- 150 mFarmacia
- 210 mPosta
- 330 mScuolaScuola Elementare Mencarelli
- 470 mParcoParco Ribussolaia
Mutuo
simulatoreRata, anticipo e imposte per questo prezzo: il simulatore si apre qui.
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