Immobile commerciale in Via Filzi 9

P.T. 4079 II, pp.mm. 1, 33 e 34 della p.ed. 1800 in C.C. Mori e relative servitù e parti comuni come da visura tavolare; Dalla perizia del CTU dd. 16/05/2024, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: locale commerciale adibito a pub nel Comune di Mori, via Filzi n. 9 L’immobile si sviluppa sui due piani interrato e seminterrato ed è composto come di seguito. La p.m. 1 identifica il locale utilizzato come pub, così articolato: a piano interrato: magazzino, vano scale; a piano seminterrato: locale principale, ripostiglio, disbrigo, due wc, wc per disabili, terrazzo. Le pp.mm. 33 e 34 individuano due cantine e un terrazzo al piano seminterrato. La superficie commerciale complessiva è di circa 275 mq. La perizia evidenzia che i locali necessitano interventi manutentivi perché dismessi da diversi anni (v. p. 3 della perizia). L’immobile è dotato del certificato di agibilità. Sussistono necessità di adeguamento degli impianti e difformità urbanistiche e catastali per la cui sanatoria è stimato un costo forfettario di euro 20.400,00 (v. p. 3-4 della perizia), importo a carico dell’aggiudicatario e già detratto dal valore di stima. Sussistono spese condominiali insolute di cui l’aggiudicatario sarà tenuto a rispondere per l’anno in corso e quello precedente. L’immobile risulta libero da persone. Estremi catastali: la p.m. 1 della p.ed. 1800 corrisponde al sub 1, foglio 17; la p.m. 33 della p.ed. 1800 corrisponde al sub 69, foglio 17; la p.m. 34 della p.ed. 1800 corrisponde al sub 34, foglio 17; Categorie catastali: - p.m. 1 della p.ed. 1800: C/1 - p.m. 33 della p.ed. 1800: C/2 - p.m. 34 della p.ed. 1800: C/2