Immobile commerciale in Localita' Aquaviva 4

P.T. 2282 II, p.ed. 741, p.m. 8 in C.C. Besenello e relative parti comuni e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU del 27/08/2026 e dall’aggiornamento-revisione di data 06/10/2026, che qui devono intendersi integralmente richiamate e trascritte, risulta: compendio produttivo sito nel condominio denominato “Centro Produttivo Acquaviva” situato nel Comune di Besenello (TN), località Aquaviva n. 4. Il compendio è articolato su due piani ed è così composto: al piano terra, ingresso, zona uffici con archivio e wc, due depositi adibiti a magazzino; al primo piano, zona uffici con bagno e wc. La zona uffici al piano terra ha una consistenza stimata in circa 155 mq; i due depositi hanno una consistenza stimata in complessivi 519 mq. La zona uffici al primo piano ha una consistenza stimata in 135,20 mq (v. p. 4 della perizia). Nella parte esterna è presente un cortile funzionalmente asservito ai depositi/magazzini; la superficie grafica complessiva del cortile è di 742,17 mq (692,17 mq non considerando la zona adibita a posti auto). L’immobile è corredato di dieci posti auto (subb 50-59), di cui sei sul fronte della strada statale (S.S. 12) e quattro nel cortile retrostante. I posti auto hanno una superficie catastale pari a 12-13 mq ciascuno. La perizia non ha segnalato la sussistenza di specifiche difformità urbanistico-edilizie (v. pp.12-13 della perizia aggiornata). Si segnala che la situazione tavolare e catastale risultano ad oggi non allineate. La perizia ha attestato che tale disallineamento non comporta un impedimento al trasferimento unitario del compendio (v. nel dettaglio p. 9 della perizia e p. 9 della perizia aggiornata). Sussistono spese condominiali insolute di cui l’aggiudicatario sarà tenuto a rispondere per l’anno in corso e per quello precedente (v. nel dettaglio p. 17 della perizia). Gli immobili risultano liberi. Estremi catastali: la p.m. 8 della p.ed. 741 corrisponde ai subb 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 56,57, 58 e 59, foglio 1. Categorie catastali: C/2 (sub 47), A/10 (sub 48), A/10 (sub 49), C/6 (sub 50), C/6 (sub 51), C/6 (sub 52), C/6 (sub 53), C/6 (sub 54), C/6 (sub 55), C/6 (sub 56), C/6 (sub 57), C/6 (sub 58), C/6 (sub 59)