Appartamento in Via Venier 39

Diritti pari alla piena proprietà su abitazione sita in Civitanova Marche, in Via Venier n. 39, piano T, 1, 2, della superficie lorda coperta di circa 272 mq, il tutto censito al Catasto Fabbricati di detto Comune al: • Foglio n.5, part. 142, Sub. 11, Categoria A/2, Classe 1, Consistenza 6,5 vani, Rendita Euro 604,25. Il fabbricato è un edificio condominiale realizzato negli anni ’60 del secolo scorso, inserito nella zona settentrionale del centro abitato di Civitanova Marche, che si sviluppa su tre piani fuori terra. L’edificio presenta n.2 accessi, entrambi a livello stradale, di cui uno pedonale e l’altro carrabile, che si affacciano sul prospetto rivolto ad est ed adiacente Via Venier. Di fronte all’ingresso è presente una corte esclusiva di 47 metri quadrati. L’accesso ai piani è garantito mediante un vano scala interno, privo di ascensore, ed in buono stato manutentivo. L’U.I., destinata a civile abitazione, ha una superficie lorda coperta di circa 272 mq. Nel prospetto sud è presente un piccolo balcone di circa 10 mq. L’altezza netta utile interna è conforme a quanto stabilito dalle norme igienico-sanitarie. L’accesso principale all’immobile avviene attraverso un portone in legno posto sul vano scala al piano terra, dal quale salendo si accede all’unità abitativa mentre scendendo una rampa di scale si accede ad un piccolo sottoscala che funge da ripostiglio e che presenta un accesso all’esterno sulla corte del subalterno 8 di altra proprietà. Salendo al piano superiore sono presenti i locali abitativi. L’immobile è costituito da un corridoio centrale che disimpegna il soggiorno, la sala da pranzo con adiacente cucina, due camere matrimoniali e un bagno dotato di tutti i sanitari. Al secondo piano è presente un sottotetto con altezza minima di circa 1,00 m e massima di circa 2,90 m, la cui superficie abitabile (h>1,50m) occupa una porzione di circa 22 mq. Nel sottotetto è anche presente un semplice servizio igienico con tutti i sanitari; l’apertura verso l’esterno è garantita da un lucernario posto nel soffitto; ulteriori lucernari illuminano il vano principale.