Terreno in nucleo abitativo storico di Toldi -

P.T. 167 II, pp.ff. 5070/1, 5070/2, 5071, 5072, 5073, 5074, 5075 e 5076 in C.C. Noriglio come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 24/02/2026 che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: terreni coltivati a vite in area agricola di pregio sottostante il nucleo abitativo storico di Toldi, Comune di Rovereto Gli immobili sono costituiti da terreni coltivati a vite con uvaggio di chardonnay, di impianto risalente all’anno 1994 per le pp.ff. 5070/1, 5071, 5072 e risalente all’anno 1999 per le pp.ff. 5070/2, 5073, 5074, 5075, 5076. I terreni sono accessibili sia a piedi che mediante mezzi agricoli. I vitigni sono disposti a filari regolari disposti sull’asse nord-sud, con pergolati prevalentemente singoli, anche se sono presenti pergole doppie. La superficie commerciale coincide con la superficie catastale ed è individuata nella perizia in complessivi 8.923,00 mq. La superficie da catastino viticolo è pari a 8.930 mq (v. p. 25 della perizia). Gli immobili sono attualmente occupati da terzi in forza di un contratto di affittanza agraria di durata pari a dieci annate agrarie, con scadenza in data 10.11.2029. Estremi catastali: le pp.ff. 5070/1, 5070/2, 5071, 5072, 5073, 5074, 5075 e 5076 sono tutte censite al Catasto Fondiario, inserite al foglio mappa 2.