Appartamento in Frazione Lizzana, via Piave 13

P.T. 1948 II, p.m. 6 della p.ed. 163 in C.C. Lizzana e relative parti comuni, consortalità e servitù come da visura tavolare Dalla perizia del CTU dd. 23/02/2026, che qui deve intendersi integralmente richiamata e trascritta, risulta: appartamento mansardato in edificio residenziale nel Comune di Rovereto, Frazione Lizzana, via Piave n. 13 L’appartamento è situato al terzo e ultimo piano dell’edificio ed è così composto: ingresso su soggiorno-cucina, tre stanze, due bagni, disbrigo, balcone. Lo stato di manutenzione e conservazione è definito nella perizia come «mediocre» (v. p. 13 della perizia). La superficie commerciale dell’immobile, incluse le parti comuni, è pari a complessivi 126 mq (v. p. 16 della perizia). L’immobile è privo dell’Attestato di Prestazione Energetica (APE); per il suo ottenimento la perizia ha stimato un costo di euro 300,00. L’immobile è altresì privo dell’agibilità, per il cui ottenimento è stimato un costo di euro 500,00 (v. p. 18 della perizia). Sussistono difformità edilizie e tavolari per la cui sanatoria la perizia stima un costo di euro 6.835,60 (v. nel dettaglio l’elenco delle difformità alla p. 18 della perizia). Tutti i costi sopra indicati sono a carico dell’aggiudicatario e sono già stati detratti dal valore di stima. L’immobile risulta attualmente occupato dall’esecutato. Estremi catastali: la p.m. 6 della p.ed. 163 corrisponde al sub 10, foglio 18. Categorie catastali: A/3