1 / 16
Tribunale di Tempio Pausania · procedura 83/2024Immobile Commerciale · lotto unico2ª vendita
Negozio o bottega in Viale Aldo Moro, 401
Olbia (Sassari) · Sardegna
- 128 m²
- Piani S1, T, 1
- Libero
Locale commerciale di 128 m² in Viale Aldo Moro 401, Olbia (SS), su tre livelli con terrazzo, magazzino e soppalco.
Base d'asta
272.000 €
Offerta minima
204.000 €
rilancio minimo 4000 €
Termine offerte
2 giorni
09 nov 2026, 23:59
2ª vendita di questo lotto — 20% sotto la prima base, che torna all’asta ogni 4 mesi circa.
Analisi del fascicolo
10 crediti- Titolarità e provenienza
- Gravami e oneri
- Occupazione
- Stato di conservazione
- Regolarità edilizia
- Vincoli e spese
Sedici controlli, ognuno con la frase del documento che lo sostiene e la pagina in cui si trova. 5 documenti da leggere.
L'immobile
Descrizione del tribunale
Piena proprietà immobile commerciale sito in Comune di Olbia, Viale Aldo Moro n.401, Piano Interrato, Terra e Primo, composto al Piano Interrato da 1 magazzino, da 2 depositi, da 2 bagni, da 1 disimpegno e da 1 anti wc; al Piano Terra da 1 locale commerciale, da 1 ripostiglio e da 1 terrazzo; al Piano Primo (Soppalco) da 1 soppalco; censito al NCEU al Foglio 23, Mappale 1200, Sub 5, categoria C/1, Classe 1, consistenza pari a Mq 128, Superficie Catastale 139 Mq., Rendita:€uro.3.721,79.
Dalla perizia: 172 m², 2 bagni, con terrazzo.
Il bene1
Descrizione di questo bene
Piena proprietà dell’immobile commerciale sito in Comune di Olbia, Viale Aldo Moro n.401, Piano Interrato, Terra e Primo, composto al Piano Interrato da n. 1 magazzino, da n. 2 depositi, da n. 2 bagni, da n. 1 disimpegno e da n. 1 anti wc; al Piano Terra da n. 1 locale commerciale, da n. 1 ripostiglio e da n. 1 terrazzo; al Piano Primo (Soppalco) da n. 1 soppalco; censito al NCEU al Foglio 23, Mappale 1200, Sub 5, categoria C/1, Classe 1, consistenza pari a Mq 128, Superficie Catastale 139 Mq., Rendita: €uro.3.721,79. L’immobile risulta confinante a est con Viale Aldo Moro, Sub 35 e Sub 6, a sud con Via Parigi, a ovest e a nord con il Sub 35 (confini desunti dalla planimetria catastale), e fa parte del più ampio compendio a destinazione residenziale – commerciale denominato condominio ‘Agorà’.
Planimetrie e mappe
Il fascicolo contiene 3 tra planimetrie e mappe, ritagliate e collegate al bene. Si vedono dal piano Pro.
Scopri ProDocumenti ufficiali
5- 14480874s
- FOTO IMMOBILE
- Relazione_Peritale_EI_83_2024_senza_dati_sensibili
- Sintesi_Beni_EI_83_2024
- II AVVISO DI VENDITA TELEMATICA R.G.E. n. 83.2024
I documenti si aprono quando analizzi il fascicolo: li leggiamo noi, e ogni risposta ti porta alla pagina da cui viene.
La vendita
- Vendita
- 10/11/2026 · 15:00
- Tipo
- Senza Incanto
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Rito
- Espropriazione Immobiliare (cartabia)
- Pubblicato
- 29/07/2026
Storico delle vendite
2ª di 2- 1ª7 lug 20267 luglio 2026340.000 €
- 2ª10 nov 202610 novembre 2026−20%272.000 €
Questo lotto è tornato all’asta in media ogni 4,1 mesi. Se il prossimo tentativo ribassasse come i precedenti (20%), la base scenderebbe intorno a 217.600 €. È aritmetica sui ribassi già avvenuti, non una previsione: il tribunale può fissare un ribasso diverso, e il lotto può essere aggiudicato prima.
Ricostruito dalle vendite della stessa procedura pubblicate sul portale. Il portale non dichiara l’esito di una vendita: sappiamo che il lotto è tornato e a che prezzo, non perché.
Sul portale
I collegamenti all'annuncio originale e alla prenotazione della visita sono inclusi nel piano Pro. La prenotazione e l'offerta si fanno sul Portale delle Vendite Pubbliche, non qui.
Dove si trova
- 2,2 kmMare
- 5,9 kmSpiaggiaPittulongu "Lo Squalo"
- 320 mCaselloOlbia Palau
- 1,9 kmPronto soccorsoOspedale San Giovanni di Dio
- 5,7 kmAeroportoAeroporto di Olbia-Costa Smeralda
- 2,7 kmStazioneOlbia
Mutuo
simulatoreRata, anticipo e imposte per questo prezzo: il simulatore si apre qui.
Le tue note
Informazioni e promemoria personali, visibili solo a te. Non vengono usati per generare le risposte della chat.
Altre aste a Olbia
Vedile tutte- Negozio o bottegaOlbia, SassariPiena proprietà (quota 1/1) del locale commerciale di mq 359 sita nel Comune di Olbia (SS), località Cugnana Verde, Via Cugnana Verde n. 46, facente parte del complesso "Sottopiscina".315.000 €
- Negozio o bottegaOlbia, SassariUnità immobiliare ad uso commerciale sito in Olbia (SS), via Copernico, 5/39-40-42-43-44-45 (in catasto risulta civico 29) piano terra composto da locale commerciale della superficie lorda di mq 149,90, antibagno di mq 2,36, bagno di mq 4,00, posto al piano terra di un fabbricato multipiano composto da 5 piani fuori terra, facente parte di un complesso immobiliare costituito da due fabbricati.173.600 €
- UfficioOlbia, SassariPiena proprietà dell'immobile a uso ufficio da destinare ad attività connesse con il mare sito in Comune di Olbia (SS), Località Cala Saccaia, zona industriale, via Madagascar 25, posto al secondo piano di un opificio, identificato al N.C.E.U. al Foglio 33 particella 930 sub 31, zona censuaria 1, Cat. A/10, classe 1, 4,5 vani, superficie catastale 108 mq, rendita catastale € 999,34, così come meglio descritto nella perizia a firma dell’esperto estimatore cui si fa integrale riferimento180.000 €
- UfficioOlbia, SassariIn Olbia, via Veronese 95/c - 95/d - 95/e - 97, intero del diritto di proprietà dell’ufficio al piano terra, composto da 6 ambienti, 2 adibiti ad esposizione, 1 ad uso ufficio, 2 ad uso bagno ed 1 a uso magazzino, il tutto per una superficie calpestabile di mq 205,15, distinto al N.C.E.U. fg. 30, part 8066, sub 36 cat. A/10. Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti e visionabile sui siti indicati122.880 €
- UfficioOlbia, SassariPiena proprietà dell'immobile a uso ufficio da destinare ad attività connesse con il mare sito in Comune di Olbia (SS), Località Cala Saccaia, zona industriale, via Madagascar 25, posto al secondo piano di un opificio, identificato al N.C.E.U. al Foglio 33 particella 930 sub 32, zona censuaria 1, Cat. A/10, classe 1, 2,5 vani, superficie catastale 57 mq, rendita catastale € 559,19, così come meglio descritto nella perizia a firma dell’esperto estimatore cui si fa integrale riferimento86.000 €
- MagazzinoOlbia, SassariPiena proprietà dell'immobile a uso magazzino da destinare ad attività connesse con il mare sito in Comune di Olbia (SS), Località Cala Saccaia, zona industriale, via Madagascar 25, posto al secondo piano di un opificio, identificato al N.C.E.U. al Foglio 33 particella 930 sub 36, zona censuaria 1, Cat. C/2, classe 1, consistenza 11 mq, superficie catastale 13 mq, rendita catastale € 58,51, così come meglio descritto nella perizia a firma dell’esperto estimatore cui si fa integrale riferimento8000 €
E altrove in provincia di Sassari
Vedile tutte- Negozio o bottegaArzachena, SassariLOTTO 3: Intera proprietà (1/1) Locale Commerciale, categoria C/1, composto da ingresso, vano principale, disimpegno, cucina, locali anti-W.C. e locali W.C., cantina al seminterrato, censito NCEU Comune Arzachena foglio 40, mappale 3479, subalterno 4, categoria C/1, classe 1, consistenza mq 205, superficie catastale mq 217, rendita euro 6.934,73.NOTE: difformità urbanistiche come descritte negli elaborati peritali in atti, ai quali si rimanda per i dettagli. Immobile Occupato (in via di liberazione).232.448 €
- Negozio o bottegaTissi, SassariImmobile con destinazione d'uso attività commerciale (BAR), sito a Tissi (SS) in via Roma n. 24174.870 €
- Immobile commercialeArzachena, SassariImpianto distribuzione carburante, comprensivo di beni, attrezzature e impianti e terreno.Terreno distinto al NCT al F 44 - part 1171 sul quale insiste un impianto di distribuzione, distinto NCEU al F 44 - part 1171 – St.prov 59 n. snc - piano T – Cat E/3, tali beni risultano intestati a soggetto terzo che ha autorizzato la vendita.L’impianto risulta gestito da soggetto terzo in forza di contratto di comodato petrolifero registrato d in forza di licenza Agenzia Dogane161.920 €
- Negozio o bottegaBadesi, SassariLocale commerciale al piano terra con deposito al piano seminterrato.109.568 €
- NegozioBadesi, SassariImmobile Commerciale106.496 €
- NegozioPloaghe, SassariRistorante ubicato a Ploaghe (SS) - LOCALITA "CANTARU PICCHIA". L’immobile oggetto di pignoramento è una struttura destinata ad Agriristoro e annesso terreno o cortile pertinenziale. E' presente un'area parcheggio collocata lungo una strada di distribuzione interna. Identificato al N.C.E.U. Fg. 26 Part. 454 Cat. C1.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti, visionabile sui siti indicati e che si dà per conosciuto agli offerenti.73.143 €