Immobile commerciale in Localita' Riello con accesso da Via Falcone e Borsellino snc

Quota di 1/1 della Piena Proprietà: sul compendio immobiliare in Viterbo – Loc. Riello, con accesso da Via Falcone e Borsellino, composto da terreno della estensione complessiva di Ha 3.03.53 catastali, sulla quale è in corso di costruzione un fabbricato a destinazione terziaria tuttora allo stato rustico (struttura in c.a. non completata). Fanno parte del compendio aree già adibite a sedi stradali e parcheggi, ed area oggetto di procedura di esproprio ormai alla conclusione. Composizione: il fabbricato, eseguito parzialmente per la sua struttura in cls armato, si sviluppa su undici piani complessivamente, di cui tre interrati, un piano terra e sette piani in elevazione, per una superficie lorda di mq 73.491 circa. Sviluppo e dimensioni sono soggetti a verifica e 2 variazione previa eventuale ripresentazione degli elaborati progettuali per la richiesta di titolo edilizio. Titolo edilizio originario scaduto nei termini. Identificativi catastali: fabbricato in corso di costruzione sito Comune di Viterbo - Via Papa Giovanni XXI, snc- Censito al catasto fabbricati foglio 143 particella 2155 categoria F/3 – senza rendita; aree stradali censite al catasto terreni foglio 143 p.lla 101 – qualità incolto sterile – superficie metri quadrati 9.627. Comprendono i parcheggi di fronte al Palazzo di Giustizia (parte di essi), e finanche un passo carrabile di accesso laterale al Palazzo di Giustizia. Dette aree dovranno essere oggetto di cessione al Comune di Viterbo giusta Convenzione di cui in relazione di CTU; particella già oggetto di esproprio censita al catasto terreni foglio 143 mappale 1743 – qualità uliveto di 3a classe – superficie mq 458 – reddito dominicale € 1,06, reddito agrario € 0,47. Usi Civici: L’immobile non è gravato da livello, censo e/o uso civico. Confini: l’immobile confina con la via Falcone e Borsellino, il Palazzo di Giustizia di Viterbo, strada Tuscanese, salvo altri. Regime IVA: la vendita rientra nel regime IVA. Stato detentivo: libero ma non fruibile in quanto non ultimato.