Negozio o bottega in Via di Casal Selce, 423

Quota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzione di fabbricato sito in Comune di Roma, località adiacente al quartiere Casalotti, via di Casal Selce n. 423, e precisamente-locale commerciale posto al piano T con annessa corte esclusiva catastalmente composto da: un grande ambiente con accesso dalla corte esclusiva su due lati, una zona cassa, una cucina dalla quale si accede alla dispensa e, sulla parte retrostante del locale, la zona servizi con antibagno e un locale di sgombero (planimetria n. RM 0136405 del 4/03/2016).A confine nel suo complesso con: distacco su via Di Casal Selce, unità immobiliari sub. 1 e sub. 4, salvi altri e diversi confini. Censito a Catasto dei Fabbricati del Comune di Roma al foglio 340, part. 842, sub. 3, z.c. 6, Via di Casal Selce n. 423 piano T, cat. C/1, cl. 8 cons. 200 mq, superf. cat. tot. 255 mq, r.c. € 4.834,04.Stato dei luoghi, regolarità urbanistica e catastale, destinazione urbanistica, eventuali vincoli, stato d’uso e beni comuni, oneri e arretrati consortili, impianti, formalità pregiudizievoli come in perizia.Il bene, utilizzato come ristorante, è occupato con contratto di locazione con decorrenza 1/05/2014 al 30/04/2020 rinnovato per altri 6 anni fino al 30/04/2026, al canone annuale di € 30.000,00 pari € 2.500,00 mensili, registrato nel 2014 al n. 3183 serie 3T e poi, successivamente, prorogato e opponibile alla procedura fino 30/04/2032 (oggetto di cessione d’azienda accettata).Il bene potrebbe far parte del Consorzio Nuova Pantan Monastero, non fa parte di un Condominio.La trascrizione della domanda del presente giudizio di divisione non verrà cancellata risultando funzionale alla continuità delle trascrizioni in favore dell’acquirente del bene.Il tutto come meglio descritto nell’elaborato peritale depositato in atti