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Tribunale di Civitavecchia · procedura 10/2024Immobile Commerciale · lotto 25368053ª vendita
Negozio in Via Ferdinando Neri, Aranova RM
Fiumicino (Roma) · Lazio
Complesso di locali commerciali e uffici di 538 m² in via Ferdinando Neri, Aranova (RM), con 6 unità immobiliari.
Base d'asta
229.048 €
Offerta minima
171.786 €
rilancio minimo 5000 €
Termine offerte
36 giorni
14 dic 2026, 12:00
3ª vendita di questo lotto — 34% sotto la prima base, che torna all’asta ogni 3 mesi circa.
Analisi del fascicolo
10 crediti- Titolarità e provenienza
- Gravami e oneri
- Occupazione
- Stato di conservazione
- Regolarità edilizia
- Vincoli e spese
Sedici controlli, ognuno con la frase del documento che lo sostiene e la pagina in cui si trova. 4 documenti da leggere.
L'immobile
Descrizione del tribunale
Tre negozi e tre uffici a Fiumicino (RM), località Aranova, via Ferdinando Neri 48-50-52. Superfici a negozi: circa 475 mq. Superficie a uffici: circa 144 mq. Zona strategica per investimenti Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 2536805
Beni del lotto6
Negozio · sub 17
sub 17- 475 m²
- Piano terra
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Descrizione di questo bene
proprieta - 1/1
Dati catastali
Foglio 312 · Particella 358 · Subalterno 17
Planimetrie e mappe
Il fascicolo contiene 15 tra planimetrie e mappe, ritagliate e collegate al bene. Si vedono dal piano Pro.
Scopri ProDocumenti ufficiali
4- DISCIPLINARE E AVVISO VENDITA 15.12.2026 (1)
- Doc fotografica_EP
- Perizia EP
- Perizia e criteri di stima_EP
I documenti si aprono quando analizzi il fascicolo: li leggiamo noi, e ogni risposta ti porta alla pagina da cui viene.
La vendita
- Vendita
- 15/12/2026 · 12:00
- Tipo
- Competitiva
- Modalità
- Asincrona Telematica
- Rito
- Liquidazione Giudiziale (cci)
- Pubblicato
- 22/10/2026
Storico delle vendite
3ª di 3- 1ª30 giu 202630 giugno 2026347.888 €
- 2ª22 set 202622 settembre 2026−18%286.310 €
- 3ª15 dic 202615 dicembre 2026−20%229.048 €
Questo lotto è tornato all’asta in media ogni 2,8 mesi. Se il prossimo tentativo ribassasse come i precedenti (19%), la base scenderebbe intorno a 185.529 €. È aritmetica sui ribassi già avvenuti, non una previsione: il tribunale può fissare un ribasso diverso, e il lotto può essere aggiudicato prima.
Ricostruito dalle vendite della stessa procedura pubblicate sul portale. Il portale non dichiara l’esito di una vendita: sappiamo che il lotto è tornato e a che prezzo, non perché.
Sul portale
I collegamenti all'annuncio originale e alla prenotazione della visita sono inclusi nel piano Pro. La prenotazione e l'offerta si fanno sul Portale delle Vendite Pubbliche, non qui.
Dove si trova
- 6,1 kmSpiaggia
- 6,1 kmMare
- 820 mCaselloAranova
- 12 kmAeroportoAeroporto di Roma-Fiumicino
- 7,0 kmPronto soccorsoPunto di Primo Soccorso
- 3,8 kmStazioneTorre in Pietra - Palidoro
Mutuo
simulatoreRata, anticipo e imposte per questo prezzo: il simulatore si apre qui.
Le tue note
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Altre aste a Fiumicino
Vedile tutte- NegozioFiumicino, RomaLocali uso bar e piscina siti nel Comune di Fiumicino (RM), in località Aranova in via Ferdinando Neri ai civici 48-50-52. Per maggiori informazioni visitare il portale www.quimmo.it - Codice annuncio 253680756.034 €
- Abitazione popolareFiumicino, Roma1/9 della piena proprietà indivisa di immobili siti in Fiumicino (RM) località Focene Via delle Carenarie 22-24/ Via dei Polpi n 152 costituiti da: come meglio descritti in avviso di vendita allegato.45.889 €
- Ufficio o studioFiumicino, RomaPiena proprietà compendio immobiliare sito in Fiumicino, via Monte Cauriol 37, articolato ai piani terra, primo e seminterrato e precisamente: A) locale uso ufficio posto al piano terra, con annessa cantina al piano seminterrato, distinto in Catasto Urbano del ridetto Comune, al foglio 1066, particella 1683, subalterno 44, zona censuaria 2, categoria A/10, classe 2, consistenza 2 vani, superficie catastale totale 78 mq, rendita € 1.580,36191.250 €
- MagazzinoFiumicino, RomaMagazzino + area giardinata in porzione di villino. Nel magazzino, sito al piano terra, sono presenti un soggiorno con angolo cottura, un bagno ed una scala di collegamento al piano primo. Il magazzino non è conforme al titolo rilasciato, in quanto come rappresentato nella CTU del Geometra Alessandro Galimberti del 26/05/2026, che si richiama integralmente, è stato riscontrato “un cambio di destinazione d’uso da magazzino ad abitazione al piano terra, ampliamento nella parte retrostante del fabb30.000 €
- Abitazione civileFiumicino, RomaAppartamento sito in Comune di Fiumicino Via Gian Lorenzo Bernini n. 5 Edificio E Scala A Int.8 posto al piano terzo.226.000 €
- Abitazione civileFiumicino, RomaPiena proprietà 1)appartamento sito in Fiumicino, Piazza Leon Battista Alberti (all'interno del quartiere "Parco Leonardo") N.16 edif. P5/P piano 6°, int.33. sc. B,, al Cat Fabbr. Comune Fiumicino f.734 part.706 sub 3084, zc 1, cat. A/2,cl 6 , vani 5, sup.catast. mq. 91 composto da soggiorno-pranzo,cucina,n.2 camere da letto,n.2 bagni ampia balconata; 2)Box-auto con accesso da via Gian Lorenzo Bernini snc, in Fiumicino piano S2, int. 324, f. 734, part. 706 sub 1775, zc 1, cat. C/6, cl.13, sup. cat. mq. 20236.250 €
E altrove in provincia di Roma
Vedile tutte- Negozio o bottegaRoma, RomaQuota pari a 1/1 del diritto di proprietà su porzione di fabbricato sito in Comune di Roma, località adiacente al quartiere Casalotti, via di Casal Selce n. 423, e precisamente-locale commerciale posto al piano T con annessa corte esclusiva, ad uso ristorante261.520 €
- Immobile commercialeLanuvio, Romafabbricato artigianale ad uso commerciale di mq. 696,84265.000 €
- Negozio o bottegaRoma, RomaPiena proprietà della seguente porzione immobiliare facente parte del fabbricato sito in Roma, Viale di Trastevere, nn. 283-285, e precisamente: locale ad uso commerciale sviluppantesi su due livelli: piani seminterrato e terra, collegati mediante una scala interna, composto di un grande ambiente in cui viene esercitata l’attività di bar al piano terra e di locali accessori costituiti da un magazzino, uno spogliatoio e servizi igienici al piano seminterrato.189.000 €
- NegozioPomezia, RomaLocale Negozio ubicato in Pomezia (RM) - Via Laurentina 151, interno A, piano T con accesso da piazzale antistante con parcheggi. L'immobile viene posto in vendita per il diritto di Proprietà (1/1) Si presenta in buono stato di conservazione, ma sono da realizzare alcune rifiniture come la pavimentazione interna ed il completamento degli impianti. Sull’immobile grava una servitù, in realtà esistente sull'intero fabbricato, e riguarda l'accesso al piano superiore tramite n.10 rampe di scale.180.000 €
- Immobile commercialeCivitavecchia, RomaVENDITA GIUDIZIARIA: Piena proprietà del diritto di superficie di unità immobiliare destinata ad attività commerciale situata nel Comune di Civitavecchia (Rm), Via Enrico Berlinguer n. 5 all'interno del centro abitato in zona periferica, posto al piano terra di una palazzina residenziale. La superficie commerciale complessiva risulta di mq. 279,80 Per ulteriori info contattare il dott. Andrea Petreni 3395274210 - andrea@itasset.it160.000 €
- NegozioRoma, RomaQuota pari ad 1/1 del diritto di piena proprietà su locale negozio sito in Roma, con accesso da Via dei Prati dei Papa nn. 6‐8‐10 , posto al piano terreno, con annesso sottonegozio e gabinetto al piano scantinato; i due piani sono collegati tramite scala interna. Il tutto ha una superficie ragguagliata di mq. 92,82, ed è censito al Catasto Fabbricati del Comune di Roma al Foglio 796, particella 271, sub. 506, zona censuaria 4, categoria C/1, classe 4, cons. 93 mq., sup. cat. 101 mq., r.c Euro 2.934,66.153.000 €